De verkoop van woningen is in het eerste kwartaal met 14,3 procent gedaald
vergeleken met het voorgaande kwartaal. Het aantal door NVM-makelaars
verkochte woningen is daarmee uitgekomen op 21.536. Dat blijkt uit donderdag
gepubliceerde cijfers van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
De makelaarsorganisatie spreekt van een van de slechtste kwartalen sinds het
dieptepunt van de economische crisis.
Huizenprijs procent lager
De prijs van de gemiddelde verkochte woning lag met 227.000 euro 1 procent
lager dan in het vierde kwartaal. Vergeleken met het eerste kwartaal van
2010 is er sprake van een daling met 1,6 procent.
,,Terwijl de economie weer aantrekt blijven consumenten op de woningmarkt
afwachtend. Aan bijvoorbeeld de bezoekersaantallen op Funda zien we dat de
verhuisbehoefte groot is, maar dat kopers uiteindelijk de stap toch niet
durven te zetten’’, zegt NVM-voorzitter Ger Hukker.
Forse daling verkopen
Het aantal transacties in het afgelopen kwartaal is vergelijkbaar met het
slechte derde kwartaal van 2010 en daarmee één van de minste kwartalen sinds
het dieptepunt van de kredietcrisis. De NVM verwacht dat de huizenprijzen in
de rest van het jaar verder onder druk komen te staan. ,,We houden rekening
met een terugval tot 5 procent”, aldus Hukker.
Hukker maakt zich zorgen over de aanhoudende malaise op de woningmarkt. ,,We
hadden al voorspeld dat de kleine eindejaarsrally van 2010 niet blijvend zou
zijn’’, aldus de bestuursvoorzitter. Kopers worden volgens hem ontmoedigd
door het kieskeurige gedrag van banken, de financieringsproblemen bij
particuliere erfpacht en het ontbreken van maatwerk richting consument.
Daardoor krijgen veel potentiële kopers hun hypotheek niet rond. Volgens
Hukker ontbreekt het aan regie in de maatregelen die thans rond de
financiering van woningen worden genomen.
Lees ook:
Dit artikel is oorspronkelijk verschenen op z24.nl